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A vendre 355 000 € Appartement Chambre(s) : 2 Salle de bain : 2 Superficie : 132 m² Garage :

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A vendre 175 000 € Maison Chambre(s) : 2 Superficie : 132 m² Superficie habitable : 328 m² G

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A vendre 230 000 € Commercial Chambre(s) : 3 Salle de bain : 1 Superficie : 132 m² Garage :

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$,Située en hypercentre à proximité directe des rives de l'Escaut, des commerces, de la gare et de la Grand place, dans le nouveau quartier TECHNICITE, venez découvrir la résidence "MADAME". Une petite résidence de 11 appartements de 2 à 3 chambres avec des surfaces allant de 80,5 m2 à 112 m2. Nous vous proposons un appartement de 112 m2 situé au deuxième étage de la résidence avec trois chambres et terrasse. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, buanderie/local technique, living de 46,5 m2 orienté vers la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres de 20 m2 (avec dressing), 15 m2 et 9,7 m2, deux salle de bain avec douche à l'italienne et meuble-lavabo, terrasse de 9 m2. Vente sous le régime de la TVA - Loi Breyne. Prix toutes taxes comprises (hors frais de raccordement, frais d'acte de base et honoraires du notaire): +/- 363.399,00 euros. Plans et cahier des charges détaillé sur demande. Aspects énergétiques: PEB classe A NO.20221125507033 - Espec: 58 kWh/m².an-Etotale: 6.819 kWh/an. CO2: 11,16 kgCO2/m2.an. Caractéristiques : L’ensemble des travaux est réalisé suivant les normes belges, les prescriptions de mise en œuvre des matériaux utilisés et les règlements régionaux d‘urbanisme. Maçonneries extérieures : Au rdc: Parois en béton isolés extérieurement avec surfaçage en pierre bleue - Aux étages: Bois lamellé collé isolés extérieurement avec surfaçage en crépis. Chauffage /eau chaude : Le chauffage et la production d’eau chaude sont alimentés par le gaz de ville avec des chaudières individuelles. Menuiseries - balustrades : Les fenêtres et les portes sont en PVC avec chambre thermique, les portes d’entrées des appartements sont des portes antieffraction avec encadrement métallique avec une serrure à plusieurs points (minimum 3 points), les portes intérieurs sont des portes tubulaires à peindre, les balustrades de terrasse sont en aluminium en combinaison avec du verre. Isolation thermique / acoustique / ventilation: Dalle de sol: isolation sous radier en PIR selon le calcul PEB. Façades: Isolation thermique nécessaire suivant le calul PEB. Toiture: Isolation en PIR selon le calcul PEB. Confort acoustique: Murs mitoyens avec contre-cloison de chaque côté avec isolant acoutique absorbant entre les deux, entre niveaux: en dessous de la chape, pose d'un matelas de type Carrofoam ou similaire sur un lit de gravier compacté, au-dessus des planchers bois en C.L.T. système de ventilation double-flux avec récupérateur permettant de pulser dans la cuisine, le séjour et les chambres et d'extraire dans les salles de bain, salles de douche, buanderies et cuisine. Revêtements de sol : carrelage et parquet Du carrelage Juno Beige 60x60 - Faïence 60x30 (visible en salle d'exposition). Du parquet dans les chambres à coucher de type stratifié Pergo Domestic (visible en salle d'exposition). Equipement sanitaires : Receveur de douche, Meuble lavabo et WC suspendu (visible en salle d'exposition). Finition des murs : à peindre. Equipement cuisine : Cuisine équipée avec réfrigérateur encastré (visible en salle d'exposition).$

A vendre 298 000 € Appartement Chambre(s) : 3 Superficie : 112 m² Garage : Non

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A vendre 199 000 € Appartement Chambre(s) : 1 Salle de bain : 1 Superficie : 85 m² Garage :

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A vendre 495 000 € Appartement Chambre(s) : 2 Salle de bain : 1 Superficie : 230 m² Garage :

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A vendre 189 000 € Commerce Garage : Non

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$,Immeuble de rapport. Très bonne situation... A l'entrée de la ville et à proximité des écoles, commerces et axes routiers. L'immeuble est actuellement en infraction urbanistique car trois logements sur les cinq actuels sont reconnus à l'urbanisme (car occupés avant 1994). Après introduction d'un permis de régularisation, quatre logements pourraient être acceptés. RDC commercial: non compris dans la vente. Etage 1 avant: Bel appartement avec deux chambres de +/- 100 m². Hall d'entrée, grand salon en devanture, belle cuisine équipée comprenant four, taque vitrocéramique, hotte et nombreux rangements + grand espace salle à manger, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, meuble-lavabo et wc. Caractéristiques: châssis en PVC DV, chauffage central au gaz , production d'eau chaude via chaudière, beau parquet partout sauf carrelage dans la cuisine et la salle de bain, spots incorporés dans la cuisine,...... Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20180524009378 -Espec: 205 kWh/m².an-Etotale: 23.337 kWh/an. CO2: 38 kgCO2/m2.an Etage 1 arrière : Bel et lumineux appartement entièrement meublé et équipé de +/- 88 m² avec une chambre et grande terrasse.Hall d'entrée/bureau, salle de douche avec coin buanderie, une belle chambre, wc séparé avec lave-mains, une belle cuisine équipée comprenant un four micro-onde, lave-vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte, double évier et nombreux rangements avec équipement et vaisselle, un beau séjour avec coin salon et salle à manger, une terrasse orientée sud-ouest. Caractéristiques: châssis en PVC DV, chauffage central au gaz, production d'eau chaude via chaudière, spots et luminaires installés. Aspects énergétiques: PEB classe D NO.20210512022607 -Espec: 313 kWh/m².an-Etotale: 23.189 kWh/an. CO2: 58 kgCO2/m2.an Etage 2 : Bel appartement avec deux chambres de +/- 134 m². A rénover Etage 3: A réunir en un appartement - Deux appartements avec une chambre et mezzanine. hall, wc séparé, espace salon + coin repas, cuisine semi-équipée, salle de douche avec douche et meuble-lavabo. Visites et renseignements complémentaires sur demande en agence.$

A vendre 385 000 € Immeuble de rapport Chambre(s) : 5 Garage : Non

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