Maison à vendre Kain 225 000€

Maison 4 façades des années 1940, érigée sur un terrain de 1 224 m² avec environ 172 m² habitable

Maison 4 façades des années 1940, érigée sur un terrain de 1 224 m² avec environ 172 m² habitables.
Cette propriété comprend un atelier 70 m², idéal pour des projets ou un espace de stockage, ainsi qu'un vaste jardin et deux garages.
Située à proximité des commodités de Tournai, elle bénéficie d’un cadre calme et pratique.

Composition :

• Sous-sol : Cave saine compartimentée, incluant la chaufferie.
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie.
• 1er étage : Palier, quatre chambres (dont deux passantes) et une salle de douche.
• 2ème étage : Grenier aménageable.
• Extérieur : grand jardin, un garage avec porte motorisée, un second garage, et un atelier de deux niveaux d'environ 70 m² accessible par un passage latéral.

Équipements et confort :

• Chauffage : Chauffage central au gaz.
• Production eau chaude : Chauffe-eau au gaz récent.
• Toiture et charpente : Toiture en bon état, sans sous-toiture et non isolée.
  Atelier à rénover au niveau de la toiture avec charpente correcte, sans sous-toiture.
• Planchers intermédiaires : Planchers en dur, probablement de type hourdis.
  Gitage bois avec plancher entre niveaux pour l’atelier.
• Menuiseries : Double vitrage en PVC (trois châssis en simple vitrage bois).
• cuisine : cuisine équipée avec évier, cuisinière et meubles.
• salle de bain : Douche, meuble simple vasque et WC.
• État intérieur : À rafraîchir – à rénover.
• Murs : Murs pleins en bon état, à isoler si souhaité.
• Impétrants : Maison reliée au tout-à-l’égout, avec compteurs électriques, eau et gaz.
• Électricité : À mettre en conformité.

Dossier technique et administratif :

• DIU ( traces des travaux réalisés depuis mai 2001) : en constitution

PEB : F n°20241106018167.

Financier :

• Revenu cadastral : 670 €
• Prix indicatif (faire offre) : 225 000€.
• Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 2% HTVA du prix de vente pour un minimum de 5 203 € TVAC (voir "acheter avec la Maison de l'immobilier" pour plus d'infos).

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien.