Maison à vendre Marquain 50 000€

Offre en cours

Maison en cours de restauration, à parachever, qui vous ser

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Maison en cours de restauration, à parachever, qui vous sera dévoilée après avoir emprunté un chemin d'environ 20 mètres à pied, et parcouru la longueur du jardin, soit environs 15 mètres.
Le bien sera livré raccordé (eau, électricité, égouts), couvert (murs, toiture, pas de châssis), et délimité (plan de géomètre a l’appui).

État actuel : Murs sains et restaurés, charpente d’époque (charme) et en bon état, couverture récente et équipée d’une sous-toiture, sols en cours de reconstruction (bois pour le deuxième, béton pour le rdc et le 1 er ).

Les châssis et l'isolation seront laissés à la charge de l’acquéreur afin qu’il puisse bénéficier des primes de la RW.

Deux annexes à destination de cuisine et buanderie/local technique sont en cours de reconstruction.

Le jardin nécessitera un aménagement, à charge de l’acquéreur également.
Compteurs électrique et eau neufs.

Possibilité d'installer une citerne d'eau de pluie.
D'un point de vue administratif, un droit de passage a été défini via un jugement et un plan de géomètre.
Un dossier technique composé de devis et de factures est fourni avant l’offre d’achat au candidat acquéreur.

Surface : La superficie de la parcelle cadastrale (maison comprise) est renseignée au titre de propriété du vendeur comme suit : 210 m².
Le jardin fait donc environ 145 m².

La surface habitable, quant à elle, considérée à partir d'une hauteur de 1,50 mètre, est répartie sur plusieurs niveaux :

Étage 2 : environ 30 m²,

Étage 1 : environ 47 m²,

Rez-de-chaussée : environ 63 m²,

Pas de sous-sol.

La surface habitable totale, hors murs extérieurs, est d’environ 140 m².

Équipement et confort : Chauffage par le sol et production d'eau chaude prévus par PAC (pompe à chaleur).

Devis à disposition.
Menuiseries extérieures (châssis) à poser par l’acquéreur (devis à disposition) ainsi que l'isolation par l'extérieur.

Possibilité de réaliser un audit en vue de l'obtention de primes de la RW (châssis, isolation, chauffage/PAC, électricité...)

Reste à prévoir (liste non exhaustive) : électricité, finitions (murs, sols, plafonds), menuiseries intérieures, cuisine, salle d’eau, sanitaires, aménagement des abords,… Remarque/annexes : pas de garage ni de parking privatif, pas de cave, pas de grenier aménageable ni de grenier de stockage, pas de piscine.

Par contre sont prévus à l’aménagement projeté : une buanderie/local technique, et un bureau/coin médias.

Financier : RC non indexé : 267 EUR, pas de procédure de révision en cours.

Prix indicatif ( offre en cours ) : 50 000 EUR.

PEB : à combiner et établir lors de la réalisation de l'audit.
les travaux prévus visent une bonne performance énergétique Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 5203 TTC (à ajouter au prix d'achat ou au prix proposé) .
(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)