Maison à vendre Marquain 55 000€

Maison en cours de restauration, à parachever, qui vous sera dévoilée après avoir emprunté un che

Maison en cours de restauration, à parachever, qui vous sera dévoilée après avoir emprunté un chemin d'environ 20 mètres à pied, et parcouru la longueur du jardin, soit environs 15 mètres.
Le bien sera livré raccordé (eau, électricité (non inclus), égouts(non inclus), couvert (murs, toiture, pas de châssis), et délimité (plan de géomètre a l’appui).

État actuel : Murs sains et restaurés, charpente d’époque (charme) et en bon état, couverture récente et équipée d’une sous-toiture, sols en cours de reconstruction (béton pour le rdc et le 1 er ).

Les châssis et l'isolation seront laissés à la charge de l’acquéreur afin qu’il puisse bénéficier des primes de la RW.

Deux annexes à destination de cuisine et buanderie/local technique seront laissés à la charge de l’acquéreur.

Le jardin nécessitera un aménagement, à charge de l’acquéreur également.
Compteurs électrique et eau neufs.

Possibilité d'installer une citerne d'eau de pluie.
D'un point de vue administratif, un droit de passage a été défini via un jugement et un plan de géomètre.
Un dossier technique composé de devis et de factures est fourni avant l’offre d’achat au candidat acquéreur.

Surface : La superficie de la parcelle cadastrale (maison comprise) est renseignée au titre de propriété du vendeur comme suit : 210 m².
Le jardin fait donc environ 145 m².

La surface habitable, quant à elle, considérée à partir d'une hauteur de 1,50 mètre, est répartie sur plusieurs niveaux :

Étage 2 : environ 30 m²,

Étage 1 : environ 47 m²,

Rez-de-chaussée : environ 63 m²,

Pas de sous-sol.

La surface habitable totale, hors murs extérieurs, est d’environ 140 m².

Équipement et confort : Chauffage par le sol et production d'eau chaude prévus par PAC (pompe à chaleur).

Devis à disposition.
Menuiseries extérieures (châssis) à poser par l’acquéreur (devis à disposition) ainsi que l'isolation par l'extérieur.

Possibilité de réaliser un audit en vue de l'obtention de primes de la RW (châssis, isolation, chauffage/PAC, électricité...)

Reste à prévoir (liste non exhaustive) : électricité, impetrant , finitions (murs, sols, plafonds), menuiseries intérieures, cuisine, salle d’eau, sanitaires, aménagement des abords,… Remarque/annexes : pas de garage ni de parking privatif, pas de cave, pas de grenier aménageable ni de grenier de stockage, pas de piscine.

Financier : RC non indexé : 267 EUR, pas de procédure de révision en cours.

Prix indicatif ( faire offre ) : 55 000 EUR.

PEB : à combiner et établir lors de la réalisation de l'audit.
les travaux prévus visent une bonne performance énergétique Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 5203 TTC (à ajouter au prix d'achat ou au prix proposé) .
(Voir la rubrique "acheter avec la Maison de l'immobilier" du site pour plus d'infos)