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Caractéristiques

Nombre de chambres minimum

Nombre de salles de bains

Cuisine équipée

Type de cuisine

Nombre de garages minimum

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Type de jardin

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Meublé

Lumineux

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Etat

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Mitoyenneté

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$Au REZ : Belle surface commerciale développant 36m² très lumineuse par sa grande vitrine (offrant de nombreuses possibilités d’aménagements), un WC séparé avec lave-mains, la partie privative dessert un lumineux et spacieux séjour de 36m² (salon et salle à manger), une cave saine, extension habitable desservant une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur et nombreux rangements), une buanderie avec espace chaufferie, un WC séparé, un grand garage avec doubles portes sectionnelles motorisées. Au 1 er étage : Hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher de 17m² et 11m², une salle de bains entièrement faïencée composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, d’un WC et d’un sèche-serviette, un espace de rangement sous l’escalier. Au 2 ème étage : Spacieux hall de nuit desservant 2 chambres à coucher supplémentaires de 18m² et 11m², accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit. Extérieur : Une grande terrasse carrelée de 46m² avec aucun vis-à-vis. Caractéristiques : Jolie maison de commerce dans un excellent état d’entretien, idéalement située dans une rue commerçante et avec des facilités de stationnement, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation « Vaillant », châssis en PVC double vitrage avec persiennes et châssis en PVC triple vitrage (anti-effraction) pour le commerce, carrelage intégral au REZ, climatisation réversible (chaud-froid) dans le commerce, système d’alarme, compteur électrique bi-horaire, spots intégrés ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.$

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$Au REZ : Hall d’entrée avec espace vestiaire desservant une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour (salon et salle à manger) ainsi que d’une cuisine entièrement équipée ouverte (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, double évier en inox, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, coin bar et nombreux rangements intégrés), une buanderie et chaufferie attenante. Le hall de nuit dessert 3 belles chambres à coucher de 12m², 11m² et 9m² dont une suite parentale avec sa salle de bains privative composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’une VMC. Une seconde salle de bains composée d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’une VMC, un WC suspendu séparé avec lave-mains. L’extérieur offre une belle terrasse en bois, un jardin clôturé exposé « SUD-OUEST » soit la perfection ainsi qu’un passage à l’arrière. Au sous-sol, l’appartement dispose également d’un spacieux garage pour 1 voiture avec porte motorisée et une cave. Caractéristiques : Superbe appartement de haut standing de construction récente, idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Mouscron, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, hôpital, …), chauffage central au gaz au sol avec chaudière à condensation de la marque « Vaillant », châssis en PVC double vitrage (anti-effraction), carrelage moderne, VMC double flux, système d’alarme et de vidéophonie, PEB B, électricité conforme, actuellement loué 875€ TTC/mois). Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.$

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$Contact: Eloïse Decruyenaere - 0478/78.07.95 B2B by DL Groupe Première pièce pouvant servir de bureau d’accueil ou de salle d`attente pour une éventuelle clientèle Bel espace de travail divisé en deux parties avec vue sur le jardin Un espace cuisine sera installé en fonction de la nécessité du preneur Local buanderie/débarras Salle de bains avec douche italienne et meuble lavabo WC séparés avec lave-mains Couloir avec armoire de rangement donnant lieu à un accès privatif via les communs de la résidence Belle terrasse avec jardin sur l`arrière Possibilité de louer un garage en sous-sol pour 90€/mois Caractéristiques : Bureaux situés dans un bâtiment résidentiel en plein coeur du quartier de la Coquinie Facilité de parking Chauffage central au gaz par le sol Châssis aluminium double vitrage anti effraction et anti bruit Murs et plafonds peints en blanc Carrelage partout Luminaires incorporés Matériaux de qualité Panneaux solaires Charges : Forfait de 80€ pour les charges communes Assurance abandon de recours comprise dans le loyer Provision pour le précompte immobilier à déterminer$

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FAQ

Quels sont les documents nécessaires pour louer un bien ?

La plupart des documents obligatoires demandés par l'agence concernent l'identité ou le niveau de ressources des personnes (locataire ou garant).

Ce dossier de location permet au propriétaire de s’assurer d'une certaine sécurité et de comparer les dossiers des différents candidats à la location.

Ainsi, le propriétaire demande une pièce justificative d’identité en cours de validité. Le candidat locataire doit également fournir une pièce justificative de domicile : il peut s’agir des trois dernières preuves de versement de loyer, du dernier avis d'imposition, etc.

Un ou plusieurs documents attestant des activités professionnelles du candidat à la location sont aussi demandés, comme un contrat de travail ou les deux derniers bilans comptables pour les indépendants.
Est il préférable d'acheter ou de louer ?

LOCATAIRE

- Vous n'avez pas besoin d'une épargne importante (deux mois de loyers).

- Vous ne vous constituez aucun patrimoine.

- Vous pouvez plus rapidement déménager (attention au préavis et aux éventuelles indemnités en cas de renom anticipé).

- Votre propriétaire peut mettre anticipativement fin à votre bail, sous conditions.

- Votre loyer est a priori plus faible qu'une mensualité de crédit hypothécaire, mais il est indexé chaque année.

- Vous n'avez pas de gros frais et peu de frais imprévus.

- A la pension, vous devrez continuer à payer votre loyer.

PROPRIETAIRE

- Vous avez besoin d'une épargne de départ importante (au moins 15% du prix d'achat).

- Vous constituez un patrimoine immobilier.

- Pour déménager, vous devez vendre ou louer votre ancien bien et en trouver un autre. Vous devez idéalement attendre d'amortir les droits d'enregistrement payés lors de l'achat.

- Vous êtes chez vous, personne ne peut vous forcer à déménager, sauf si vous n'arrivez plus à rembourser votre emprunt.

- Si vous avez choisi un taux fixe, vous rembourserez le même montant chaque mois.

- Tous les frais sont à votre charge, ainsi que le précompte immobilier.

- Dès que votre emprunt est remboursé, vous pouvez jouir pleinement de vos revenus professionnels, de votre pension ensuite.

- Vous pouvez bénéficier du chèque habitat si vous achetez un bien situé en Wallonie.
Quelles sont les étapes à suivre pour acheter un bien ?

Vous cherchez un logement et vous ne souhaitez pas construire ? Vous vous lancez dans une grande aventure, souvent même l'achat d'une vie. Nous vous aidons avec les différentes étapes à suivre et tous nos conseils.

- Bien préparer son budget, et connaitre sa capacité d'emprunt théorique (en s'adressant à sa banque)

- Vérifier l'état du bien que vous voulez acheter

- Obtenir un prêt bancaire (en consultant plusieurs établissements pour comparer les offres)

- Signer le compromis de vente

- Les recherches entre le compromis et l'acte-

- Signer l'acte de vente

- Remise du titre de propriété

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